Erfurt: ETW über 2 Ebenen / jetzt für Sie frei!

Eobanstraße 4
DE-99084 Erfurt
Thüringen

86.000 €

57 m²

2

Maisonette

ja

ja

ja

ja

1912

sofort bezugsfrei

Zentralheizung

Gas

126 kWh/(m2*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jugendstil um ca. 1912 erbaut. In den Jahren 1994 / 1995 erhielt das imposante Wohnhaus eine grundhafte Sanierung & Modernisierung, die einzelnen Wohnungen wurden in Teileigentum umgewandelt. Durch die ausgesprochene Baukunst, verbunden mit funktionellen Grundrissen und dem zusätzlichen Einbau eines Lifts wurde eine hohe Wohnqualität erreicht.

Die sich im 3. OG / DG befindende ETW verfügt über je ein Zimmer auf 2 Ebenen, eine offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung bietet mit ihren modernen Holzfenstern mit Steinfensterbänken und der Sanitärausstattung einen hohen Wohnkomfort auf ca. 57 m² Wohnfläche.

Nahe dem Stadtzentrum, es ist fußläufig erreichbar, Espachbad und der „ega“-Park sind in der Nähe. Das Wohnhaus befindet sich in der verkehrsberuhigten Eobanstraße mit seinen Gründerzeithäusern.

Das westlich der Innenstadt gelegene Viertel mit seinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern gilt als gutbürgerlich und ist auch bei jungen Familien beliebt. Dies mag vor allem daran liegen, dass die Brühlervorstadt eine der grünen Oasen der Stadt ist – zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Gartenbau-Ausstellung ega sorgen dafür. Das Viertel zählt zu den Toplagen der Stadt, ist allerdings derzeit noch preisgünstiger als das südlich angrenzende Hochheim und die Löbervorstadt.

Quelle: CAPITAL.de: Immobilien-Kompass

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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