Erfurt: 2 Zimmer ETW mit großem Wohnraum, Duschbad, Balkon, EBK & Lift

Eobanstraße 4
DE-99084 Erfurt
Thüringen

95.000 €

60,72 m²

2

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1912

186,98 €

4.920 €

neuwertig

Zentralheizung

Gas

126 kWh/(m2*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. = 4.522,00 €

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jugendstil um ca. 1912 erbaut. In den Jahren 1994 / 1995 erhielt das aus der Gründerzeit stammende Wohnhaus eine grundhafte Sanierung & Modernisierung, die einzelnen Wohnungen wurden in Teileigentum verkauft. Durch die ausgesprochene Baukunst verbunden mit funktionellen Grundrissen und dem zusätzlichen Einbau eines Lifts wurde eine hohe Wohnqualität erreicht. Nahe dem Stadtzentrum, es ist fußläufig erreichbar, dem Espachbad und der „ega“ befindet sich das imposante Wohnhaus, in der verkehrsberuhigten Eobanstraße mit seinen Gründerzeithäusern.

Das Grundstück mit seiner Bebauung ist Bestandteil eines Denkmalgeschützten Straßen- und Platzbilds.

Hausgeldzahlung: 186,98 - davon 16,46 € Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung befindet sich in der Belletage, sprich der 1ten Etage, des Historischen aus der Gründerzeit stammenden Wohnhauses in einem unter Denkmalschutz stehenden Straßenbild in der Brühlervorstadt. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche liegt herrlich hell und bietet Ihnen ausreichend Platz zum leben. Von hier erreichen sie auch die kleine Küche mit Tageslicht, selbst die Einbauküche ist schon vorhanden. Das Schlafzimmer mit einer Wfl. von ca. 15 m² bietet Ihnen ausreichend Platz um sich in der Nacht von den Anstrengungen des Tages zu erholen. Das kleine funktionelle, inneliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenstandplatz ist Wandhoch mit hellen freundlichen Fließen ausgestattet. So richtig rund wird das Wohnugsangebot noch durch den über das Schafzimmer zu erreichenden Balkon der durch seine Lage zur verkehrsberuhigten Eobanstraße dazu einlädt firsche Luft zu schnappen und in lauen Nächten die Abende zu genießen.

Viele Erfurter singen ein Loblied auf die Brühlervorstadt – nicht nur die Immobilienmakler, auch die Bewohner. Das westlich der Innenstadt liegende bürgerliche Viertel mit seinen vielen Grünflächen und an die Altstadt angrenzende Wohngebiet ist stark im kommen. Die Gründe liegen auf der Hand: Von hier geht es zu Fuß in die Stadt, wichtige Arbeitgeber wie MDR, Kinderkanal und Messe liegen ebenso dicht wie der Steigerwald, das Gelände der Erfurter Gartenbauausstellung (ega) und der ebenfalls nahe Erfurter Flughafen, der wegen seiner geringen Auslastung ein eher ruhiger Vertreter seiner Art ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.