Erfurt: Wohn- & Geschäftshaus im Topwohnviertel Erfurts / Altstadtlage

DE-99084 Erfurt
Thüringen

520.000 €

357 m²

238 m²

20

Mehrfamilienhaus

4

ja

ja

1995

39.288 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das zum Verkauf stehende Gebäude-Ensemble liegt in bester Lage mitten in der Erfurter Altstadt. -direkt neben dem Anger-
Es besteht aus dem Vorderhaus (Friseursalon, 2 Zimmer Appartement & 1 Zimmer Appartement) sowie dem Hinterhaus mit 6 1Zimmer Appartements & 1 geräumige Dachgeschosswohnung). Die Appartements verfügen teilweise über eine Küchennische und sind möbliert/teilmöbliert.
Zwischen den beiden Gebäuden ist ein Innenhof mit Bepflanzung und einer Sitzecke vor den Fenstern eines Sozialraums des Friseursalons im Vorderhaus.
Die Fußgängerzone ist ca. 50 Meter entfernt. Das Vorderhaus wurde 1995 neu errichtet, das Hinterhaus ist aus dem Jahre 1896 und wurde 1995 saniert. Der Friseursalon ist ein langjähriger und treuer Mieter und die möblierten Appartements sind gut vermietet und auch vermietbar.

Küßchennische
Teppichboden/Laminat/Fließen
Dusche mit Durchlauferhitzer
Schreibtisch
Schlafcouch
Kleiderschrank
kleiner Esstisch mit Stühlen

Die Altstadt hat ihre engen Gassen mit alten Fachwerk-, Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und kleineren Neubauten in den Lücken. Hier stehen die Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt: Dom und Severikirche, das Augustinerkloster, die Festung auf dem Petersberg und die Krämerbrücke aus dem 14. Jahrhundert. Das Zentrum ist nicht nur Touristenattraktion, sondern auch beliebtestes Wohngebiet der Stadt – und darum teuer. Die Mieten stagnieren auf einem vergleichsweise hohen Niveau von sechs bis neun Euro pro Quadratmeter. Die Sanierung des malerischen Zentrums ist weitgehend abgeschlossen. Einziger Kritikpunkt: der permanente Parkplatzmangel. Klingt banal, kann aber auf Dauer trotzdem die Wohnfreude hemmen. Dennoch bleibt die Altstadt das Topwohnviertel Erfurts. Wer hier wohnt oder investiert, kann fast keinen Fehler machen.

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