Objekt 1 von 3
Erfurt: Perspektive ICE CITY! Büro- und Wohnhaus in Erfurt - vollvermietet
Objekt-Nr.: ICE CITY
Eckdaten |
Adresse: |
DE-99084 Erfurt
Thüringen |
Vermietbare Fläche ca.: |
2.152 m² |
Preis: |
2.150.000 € |
Objektart: |
Wohn/Geschäftshaus |
Baujahr: |
1905 |
Weitere Daten |
Preis: |
1.000 € pro m² |
x-fache Miete: |
13,9 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: |
1995 |
Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
Grundstück ca.: |
912 m² |
Gesamtfläche ca.: |
2.152 m² |
Wohnfläche ca.: |
550 m² |
Gewerbefläche ca.: |
1.602 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
155.000 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
155.000 € |
Etagenanzahl: |
5 |
Anzahl der Parkflächen: |
8 (Außenstellplatz) |
Terrasse: |
4 |
Denkmalschutzobjekt: |
ja |
Keller: |
ja |
vermietet: |
ja |
Zustand: |
gepflegt |
Heizung: |
Zentralheizung |
Befeuerungsart: |
Gas |
Energieverbrauchskennwert: |
87 kWh/(m2*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
1 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
1 Minute(n) |
Fahrzeit zur nächsten BAB: |
10 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
10 Minute(n) |
Provision: |
2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Das angebotene Wohn und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 erbaute und im Jahr 1994/1995 komplett sanierte und umgebaut. Das Objekt, Vorderhaus und Hinterhaus ist in einem Sehr gepflegten Zustand. Ausreichend Kfz-Stellplätze stehen auf dem Innenhof zur Verfügung.
Die Gewerbeflächen im Objekt sind vermietet an einen Friseur (60m²), einen überregionalen Bildungsträger mit 1.255 m²,an ein IT Unternehmen mit 182 m² sowie ein Bistro & Steak Haus mit 105 m².
Es befinden sich insgesamt noch 7 Wohnungen im Objekt mit Wohnungsgrößen zwischen 58m² und 108 m². |
 |
Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
| |
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. |
Herr Stephan
Schmidtstedter Straße 29
99084 Erfurt
Telefon: 0361-6462002
Fax: 0361-6422947
|
|
|
|
|
|
|
