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Erfurt: Halle + Büro/Sozial in Erfurt 2,5 km Luftlinie zum GVZ

Objekt-Nr.: Viesel 8
  • frei ab 09-2019
    20190627 110055
  • frei ab 09-2019
    20190627 105722
  • frei ab 09-2019
    20190627 105722
  • frei ab 09-2019
    20190627 105428
  • frei ab 09-2019
    20190627 105230
  • frei ab 09-2019
    20190627 104944
  • frei ab 09-2019
    20190627 105022
  • frei ab 09-2019
    20190627 105625
  • frei ab 09-2019
    20190627 105659
20190627 110055
20190627 105722
20190627 105722
20190627 105428
20190627 105230
20190627 104944
20190627 105022
20190627 105625
20190627 105659
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Zum Hasengraben 8
99098 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Vieselbach
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
1.244 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
902 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.09.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.276 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % vom Kaufpreis, zzgl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
2
Alarmanlage:
ja
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zu verkaufende Gewerbeobjekt wurde Anfang der 90er Jahre von einem Unternehmer für eigene Zwecke errichtet und später vom jetzigen Eigentümergekauft. Aufgrund regionaler Neuausrichtung wird das Objekt jetzt nicht mehr für eigene Zwecke benötigt und soll verkauft werden.

Auf dem 5.276 m2 großen und umzäunten Grundstück stehen Ihnen
über 1.200 m2 Gebäudefläche sowie über 1.000 m2 befestigte Außenlagerflächen zur Verfügung.

Die Hallenfläche umfasst derzeit 751 m2 Fläche.
Dazu kommt eine 3seitige offene, überdachte Fläche
von weiteren 151 m2 auf der Hallenrückseite
Derzeit sind dort Fahrzeuge untergestellt -
durch Schließung der Wände kann die Halle schnell auf 902 m Hallenfläche erweitert werden.

Im Hallenbereich integriert - aber in den 751 m2 nicht enthalten
sind 2 Büroetagen a ca. 171m2 (d.h. EG und OG zusammen = 342 m2 Büro- und Sozialräume).

Ein Teil der Büroflächen im EG eignet sich auch für Ausstellung oder Schulung.
Im OG befinden sich die Sozialräume.
Diese Flächen eignen sich auch als Büro. ggf. könnte auch eine Wohnung eingerichtet werden.
Die Halle ist derzeit als Kalthalle ausgelegt.
Sie verfügt über einen Industriefußboden 2 elektrisch betriebende Rolltore
an der Gebäuderückseite sowie an der zum Hof gewandten Längsseite.

Die Halle ist durch ein in Hallen-Längsrichtung verlaufendes Dach-Lichtband
sowie weitere Dachlichtplatten gut belichtet.

Ausstattung/Zubehör:
Fundamente
Stahlbeton, Einzelfundamente, Streifenfundamente

Außenwände
Bürotrakt: massives Mauerwerk, Porenbeton
Halle: Stahlrahmenkonstruktion, Trapezblech (Kalthalle)

Innenwände
massives Mauerwerk, GK-Ständerwände

Decken
massive Beton- bzw. Filigrandecke

Treppen
massive Betontreppe, in der Halle an Rückseite von Büro-/Sozialtrakt

Dach
Stahlrahmenkonstruktion,
flaches Satteldach mit 6 ° Dachneigung, Trapezblecheindeckung

Elektroinstallation
Unterputzinstallation, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung

Sanitärinstallation
geschlechtergetrennte WCs im EG, türhoch gefliest

Heizung
Bürotrakt Gaszentralheizung, Gaskessel Viessmann,
z.T. Fußbodenheizung, z.T. Plattenheizkörper, massiver Schornstein,
Halle: derzeit unbeheizt

Fußböden
Bürotrakt: Fliesen
Halle: Industriefußboden Beton

Wandbelag
Innenputz: Bürotrakt: normaler Innenputz, Gipskarton,
Schiefer- und Riemchenverkleidung am Bürotrakt innen
Halle: Trapezblech
außen: Trapezblech, südliche Giebelseite Außenputz

Türen
Eingang Kunststofftür mit Isolierverglasung,
Innentüren Röhrenspantüren,
Glastür, zwei Rolltore elektrisch betrieben

Belichtung
Büro: Kunststofffenster ggf. Aluminiumfester mit Isolierverglasung
Halle: Dachlichtplatten und Lichtband entlang des Dachfirstes

Sonstiges
An der nördlichen Giebelseite der Halle ist eine Überdachung zu Lagerzwecken vorhanden.

Außenanlagen
Einfriedung: Maschendrahtzaun, zwei Stahlgitterschiebetore
14 Stellplätze (Betonpflaster) vor dem Büroeingang, weitere bei Bedarf auf dem Gelände
mehr als 1.000 m2 Freilagerfläche betoniert bzw. mit Ökopflaster
plus sehr großzügige Fahrflächen Rundumfahrt um die Halle ist problemlos möglich

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt im am nordöstlichen Ortsrand des Erfurter Ortsteils Vieselbach - im Gewerbegebiet "Vor den Streichteichen" -

Das Gewerbegebiet Vieselbach liegt ca. 2,5 km Luftlinie zum GVZ Vieselbach (Güterverkehrszentrum, wo unter anderem IKEA und ZALANDO große Lagereinrichtungen haben) und ist über die Autobahn A4 (Aachen-Görlitz) Abfahrten Erfurt Vieselbach oder Nohra - dann auf die Bundesstraße 7 und die Kreisstraße 517 und 48 sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung in nördlicher Richtung /zur Ostumfahrung von Erfurt für die Bundesstraße 71 (Sangershausen Schweinfurt)

Erfurt verfügt über ICE-Anschlüsse und den internationalen Flughafen Erfurt-Bindersleben.

ÖPNV
Vieselbach verfügt über einen Regionalbahnhaltepunkt an der Strecke Erfurt-Weimar.
Im Ort befinden sich Haltestellen der Linien 52 und 152.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K. zu zahlen. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- oder Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K.
Herr Joachim Sander

Schmidtstedter Straße 29
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 6462002
Fax: +49 361 74999060


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