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Oberhof: Oberhof Wohnhaus in 1-A Lage mit Perspektive

Objekt-Nr.: Oberhof 1-A
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    Ansicht mit Zugang zum ggw. Gewerberaum
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Parkflächen / Teilansicht
Aussicht 1
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Basisinformationen
Adresse:
Zellaer Str. 7
98559 Oberhof
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Stadtteil:
Fußgängerzone
Gebiet:
1A
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
767 m²
Grundstück ca.:
1.088 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
17.500,00 € Provision, incl. 16 % MwSt. (für 2020)
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1903
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2020 bis 28.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Angebot im Überblick:

• Wohn- & Geschäftshaus

• Grundstück: ca. 1.088 m²

• Wohnfläche: ca. 470 m²

• Gewerbefläche: ca. 234 m²

• Ausbau-Reserve für Wohnen im DG ca. 63 m²

Gesamtfläche: ca. 767 m²
Ausstattung:
Das ca. 1903 gebaute und 1999 / 2000 komplett sanierte und ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet ggw. 6 Familien geräumige und helle Wohnungen, die modernes, komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Die niedrige Fluktuation spricht dafür.

Weiter steht 1 Einzelappartement im Hochparterre sowie eine universell zu nutzende Gewerbefläche im EG zur Verfügung, beide ggw. nicht vermietet.
Lage:
„Die Stadt Oberhof, inmitten des Thüringer Waldes, ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ziel für Aktive und Erholungssuchende. Die sportlichen Möglichkeiten auf der einen Seite, die Ruhe, saubere Luft und die landschaftliche Lage auf der anderen Seite, zogen bereits im 19. Jahrhundert erste Feriengäste in unseren Erholungsort am Rennsteig.
Heute verfügt der traditionsreiche Tourismus- und bekannte Wintersportort auf dem Kamm des Thüringer Waldes über ca. 3.500 Gästebetten in Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.
Günstige Verkehrsverbindungen mit der Anbindung an das Autobahnnetz (A 71, A 4) und direkten Zugverbindungen zum Bahnhof Oberhof sorgen dafür, dass unser staatlich anerkannter Erholungsort bequem zu erreichen ist.“
aus: Grußwort des Bürgermeisters der Stadt Oberhof, T. Schulz
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 17.500,00 €, inklusive 16 % Mehrwertsteuer (2020), vom Käufer an die Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K. zu zahlen. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- oder Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K.
Herr Joachim Sander

Schmidtstedter Straße 29
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 6462002
Fax: +49 361 74999060


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